ЭКО-ДЕВЕЛОПМЕНТ

«Хайнс» задает стандарты в области «зеленого» строительства

«Хайнс» является мировым лидером в области "зеленых" технологий в девелопменте. С 1998г. "Хайнс" активно участвует в Американском Совете по экологическому строительству, а также является одним из членов-основателей Российского Совета по экологическому строительству.

Опыт «Хайнс» по внедрению стандарта LEED

Porta Nuova,
г.Милан, Италия, предварительный этап сертификации LEED Silver

«Хайнс» является мировым лидером в области «зеленого» девелопмента среди собственников, застройщиков и управляющих объектов. Наши проектировщики, инженеры и специалисты службы эксплуатации начали испытывать «зеленые» технологии в начале 90-х гг и за прошедшие годы накопили большой опыт по их внедрению и оптимизации.

В1998г. «Хайнс» стал членом американского Совета по экологическому строительству (Green Building Council), при этом первые лица компании активно участвовали в разработке системы оценки по стандарту LEED. На сегодняшний день 12 объектов «Хайнс» прошли сертификацию,
19 – предварительный этап сертификации и 67 - зарегистрированы для прохождения сертификации по различным программам LEED. Общая площадь этих объектов составляет более 6,5 млн. кв.м.

В настоящий момент «Хайнс» реализует стандарты LEED применительно к ряду своих проектов в Европе, включая комплекс Porta Nuova в г.Милан (Италия).

Опыт «Хайнс» по внедрению стандарта ENERGY STAR

Peachtree, г. Атланта, штат Джорджия, «Хайнс» выступил в роли девелопера проекта, первое высотное офисное здание на юго-востоке США, получившее сертификат LEED Gold

«Хайнс» присоединился к программе ENERGY STAR в 1999г., и в определенный период доля компании составляла более 30% от площади всех негосударственных объектов-участников. «Хайнс» стал первой организацией в сфере коммерческой недвижимости, получившей премию американского Управления по охране окружающей среды - ENERGY STAR Sustained Excellence Award в 2004г. В 2009г. «Хайнс» еще раз удостоился этой награды. Sustained Excellence Award – это самая высокая награда, присуждаемая Управлением по охране окружающей среды США. Компания «Хайнс» также была выбрана «Партнером года» по программе ENERGY STAR в 2001, 2002 и 2003гг.

На настоящий момент более 130 объектов, находящихся в собственности или под управлением «Хайнс», общей площадью более 7,5 млн. кв.м., получили знак ENERGY STAR. Кроме того, 10 зданий «Хайнс» общей площадью более 5 млн. кв. футов заработали оценку DEES ("Designed to Earn the ENERGY STAR") в подтверждение того, что проектирование было произведено с учетом стандартов ENERGY STAR.

Объекты «Хайнс», аттестованные по программе ENERGY STAR, потребляют на 37% меньше энергии и выделяют почти на 39% меньше углекислого газа, чем средние показатели по стране. В общей сложности, эти объекты позволяют ежегодно экономить более 103 млн. долларов на энергозатратах.

Внутрикорпоративная программа «Экологичный Офис»

«Хайнс» недавно объявил о запуске новой корпоративной программы HinesGO, которая направлена на оптимизацию эксплуатации офисных помещений, занимаемых компанией, – а это более 230 офисов на четырех континентах. Программа была разработана в дополнение к программам LEED Green Building и ENERGY STAR "Bring Your Green to Work”, и помогает выявить и реализовать низкозатратные и экологичные альтернативы стандартным процедурам жизнедеятельности офиса. «Хайнс» также расширил зону охвата программы «зеленый офис», включив в нее 4 300 арендаторов, которые занимают более 12 млн. кв.м. офисных помещений под управлением «Хайнс». О программе Hines Green Office рассказывается в буклетах для арендаторов, распространяемых службой эксплуатации. Офисы оцениваются по 100-бальной шкале в отношении семи категорий: Энергоэффективность; Люди и Атмосфера; Деловые поездки и транспорт до места работы; Минимизация и переработка отходов; Уборка; Модернизация и строительство; Соответствие требованиям LEED. Программа Hines Green Office будет также доступна для арендаторов и покупателей объектов «Хайнс».

«Хайнс» – лидер в области эко-девелопмента в России

«Хайнс» был награжден первой в России премией Green Perspective Awards за эко-подход в девелопменте. Награждение состоялось в рамках конференции 1st Green and Sustainable Real Estate Conference (http://www.imevents.ru/reports.php), проходившей 29 октября 2009г. в Москве.

Мы стремимся строить свои новые проекты в России с учетом требований стандарта BREEAM. Дукат Плейс III (г. Москва), знаковый объект «Хайнс», стал первым объектом коммерческой недвижимости в России, сертифицированным по стандарту BREEAM, и первым бизнес-центром, получившим статус «зеленого здания» по международным сертификационным стандартам. Объект получил сертификат BREEAM с оценкой “Very Good” («Очень Хорошо»).

Кроме того, «Хайнс» реализует требования и процедуры BREEAM при проектировании и строительстве аутлет центра Outlet Village Belaya Dacha, для которого также запланировано пройти сертификацию с оценкой Very Good («Очень Хорошо»).