ОФИСЫ

Новые стандарты в сегменте офисной недвижимости

One Shell Plaza, г.Хьюстон, штат Техас

Компания «Хайнс» построила свое первое высотное офисное здание – One Shell Plaza, в 1971г. На сегодняшний день этот проект остается самой высокой конструкцией из легкого бетона в мире. Совершив гигантский скачок от «пятиэтажек» до офисной башни высотой более 50 этажей, компания «Хайнс» показала на примере, как под ее влиянием может измениться городской ландшафт в ближайшие десятилетия. В полной мере изучив инженерные и функциональные особенности офисных зданий, компания начала привлекать архитекторов мирового класса с целью разработки решений для своих проектов. Такой подход позволил установить более высокие стандарты с точки зрения эстетической ценности и, в свою очередь, спроса со стороны арендаторов. «Хайнс» реализовал более 285 офисных проектов высочайшего класса в более чем 12 странах мира, при этом компании удалось сохранить свои стандарты качества при выходе на рынки других континентов и культур: из Северной Америки – в Южную Америку, Европу и Азию.

Бизнес-центр «Дукат Плейс III»

Ducat Place III, г.Москва, Россия

В России «Хайнс» известен как девелопер бизнес-центра «Дукат Плейс III», который стал одним из самых престижных офисных центров в Москве. Это знаковое здание класса A площадью
33 000 кв.м. в настоящий момент полностью сдано в аренду первоклассным международным арендаторам. 14-этажное здание имеет просторные, свободные от колонн планировки, обеспечивающие высокую эффективность использования доступной площади и необходимую гибкость, позволяющую подстроиться под нужды конкретных арендаторов. Элегантная внутренняя отделка, применение новейших технологий, подземная парковка, центральное расположение и привлекательный набор сопутствующих услуг, – все это обеспечивает «Дукат Плейс III» первое место на рынке офисной недвижимости Москвы. Финансирование проекта было осуществлено через специальный фонд «Хайнс», предназначенный для развивающихся рынков – Hines Emerging Markets Real Estate Fund II. «Хайнс» является девелопером проекта, управляет данным активом, а также является управляющим зданием.

Подробнее о Дукат Плейс III

Услуги

Другие услуги, оказываемые компанией «Хайнс» включают: ведение бухучета/ финансовый контроль/ финансовая отчетность; заключение договоров на архитектурное и инженерное проектирование; очистка от асбеста; разработка и контроль выполнения бюджета; концептуальное строительство; организация и проведение тендера на строительные работы; управление строительством; координация проектных работ; планирование и контроль энергопотребления; проведение экологических оценок; технико-экономическое обоснование и анализ экономической эффективности; координация процесса согласования проекта в государственных органах; управление инвестициями; сдача в аренду, маркетинговые мероприятия и связи с общественностью; ввод в эксплуатацию новых зданий; планирование процесса эксплуатации и технического обслуживания здания; составление стандартных форм договоров; оценка рынка и объектов недвижимости; перепланировка и реконструкция; составление графика реализации проекта; обеспечение безопасности; управление строительными работами в помещениях арендаторов.

DZ Bank, г.Берлин, Германия